大连万达商业地产股份有限公司

万达商业地产股份有限公司是全球规模最大的不动产企业，也是大连万达集团旗下商业地产投资及运营的唯一业务平台，公司注册资本为452,734.76万元。本公司成立于2002年9月，2009年12月整体变更为股份有限公司，2014年12月23日在香港联交所上市（股票代码为3699.HK），2016年9月27日，万达商业自香港联交所退市。

本公司核心产品为以“万达广场”命名的万达城市综合体，本公司业务包括三个主要板块：1、开发、租赁和管理持有作为长期投资的商业物业，主要为购物中心；2、开发及销售物业，包括商铺、写字楼、SOHO、住宅楼等；3、开发及经营豪华酒店。

作为率先实现全国布局的大型商业地产投资及运营商，本公司在中国商业地产行业内居于绝对领先地位，是中国商业地产的领军企业。截至2016年12月31日，本公司已开业185个万达广场（含万达茂），已开业90家酒店。

以“万达广场”命名的城市综合体是目前国内外领先的商业地产产品，具有显著的社会经济效益：

本公司在市场竞争中逐渐形成独有的核心竞争优势，主要体现在：完整的产业链、突出的资源获取能力、独特的“订单地产”模式、成熟的盈利模式、高效的管控及执行能力、优秀的企业文化和卓越的品牌影响力等方面。依凭上述核心竞争力，本公司在全国范围内实现了万达城市综合体产品模式的快速复制，成为目前国内唯一实现全国布局的城市综合体投资及运营企业。

近年，本公司创新地推出“轻资产”投融资模式，该模式主要是利用本公司在商业地产开发运营领域积累的丰富经验、强大的资源整合能力及巨大的品牌效应，通过吸引第三方投资者及社会资金投资于具商业潜力城市的万达广场单体购物中心项目。通过轻资产模式，本公司可以凭借多元化的融资来源，获取更为丰富的投资资金，降低对物业销售的依赖，从而使本公司可以充分发挥自身在商业物业运营管理方面的专长，加快在具商业潜力的城市布局，进一步扩大本公司的先发优势、规模效应、网络效应及品牌效应，构建一个更强大的线下消费平台，助力大会员体系及线上线下融合，最终进一步巩固公司在行业内的领先优势。